８月１５日，毗邻济南国际会展中心的高档住宅盛世花城开始认筹。凌晨４点，便有购房者前去排队，当天认筹场面异常火爆。盛世花城与济南国际会展中心一路之隔，能够火爆销售与会展中心带动升值密不可分。最近两年，这些坐落在会展中心周围的“会展地产”，大大受惠于会展经济的发展，受到了不少购房者的青睐。济南的会展地产作为一种特别的地产发展模式，从其项目规划、开发规模、开发档次到购房者认可度上渐入佳境。

　　会展经济促进会展地产繁荣

　　现代会展业作为２１世纪的朝阳产业，是对外交流的窗口，能够吸引人流、信息流的大量涌入，是一座城市里财富流、商务流最集中的坐标点，全面带动了人脉的涌动、商业的繁华聚集、金融资产的快速流动，全方位拉动整个区域价值、城市价值的崛起。因此，会展中心是周边地产项目迅速发展起来的强效催化剂。目前一线城市，如北京、上海、广州，通过兴建会展中心大大兴旺了周边的房地产市场。各城市会展中心的毗邻圈乃至大区域都成为兵家的必争之地，名盘比比皆是，并根据距会展中心的远近，价格依次高低排布。举典型的例子：在广州琶洲国际会展中心兴起之前，周围楼盘２８００元／平米都乏人问津；随着会展中心到来后，周边项目身价倍增，以会展中心为圆心８０００－７０００元／平米楼盘在市场火爆抢购。同样在济南，近两年会展经济大大促进了周边地产的繁荣。周边的会展地产逐步升级，产品品质、价位一路飙升。天业房产开发的新东方花园、盛世花城，定位中高档，产品品质较高；世通房产开发的别墅项目悉尼花乡、精英小户型尚层Ｅ墅、联排别墅莱茵小镇，极具创新个性，深受购房者喜爱；三庆财富中心则一直是济南东部大型、高档的商业项目。

　　购房者对会展地产信心十足

　　在开发项目逐渐升级的同时，越来越多的购房者对会展地产有了更多的信心。随着会展业的发展，更多的业主被会展地产吸引。笔者采访了第一个在盛世花城排队认筹的购房者，这位５０多岁的先生选择盛世花城的原因有三：一是女儿、女婿住在不远的雅居园，二是紧邻济南国际会展中心，周边休闲、绿化环境好，会展中心前面的大广场可以作为散步的好地方，三是觉得挨着会展中心，有一天真是换房子，升值潜力也比较大。据新东方花园、盛世花城售楼人员说，前来买房的准业主大都冲着会展中心给地产带来的巨大升值潜力而来。从会展区域配套上，一般而言，政府对会展区域有良好的规划，对土地价值进行充分利用，虽然初期周边配套并不完善，但会展会迅速拉动周边配套的成熟，带动周边物业的发展。从升值潜力上，会展盘因为拥有强大的资源和高附加值的前提，又是城市发展的重点区域，并直接与外界人群、外部商业交流，产生强大的区域价值和市场价值，所以未来有巨大的升值空间。从会展生活环境上，会展业聚集的周边人群一般为高素质人群，因国际性、全国性大规模交流，往往形成国际化氛围、高档生活圈。

　　随着越来越多的展会举办，济南的会展地产在会展中心的带动下日渐繁荣。